8月首周，长沙新房住宅成交655套、9.52万方，环比分别上涨12%、14%。这是长沙楼市新房住宅成交量连续第3周上涨，但内五区一周的总成交量仍未超过1000套，市场行情处于低谷回升状态。

而从最新动态来看，随着人气楼盘入市推新，新房市场总体供应量放大，长沙一手住宅的周成交量有望实现“四连涨”。

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7月楼市成交持续低位徘徊

长沙内五区新房住宅周成交走势。数据来源：湖南中原研究院

作为传统市场的淡季，7月，长沙楼市周成交量持续低位。

据湖南中原研究院数据显示，由于7月首周新房无供应，7月第2周长沙内五区新房住宅的成交量仅有396套、5.94万方，达到了自今年2月以来的周度最低值。

随后3周，成交量一路小幅攀升：431套、583套，至直上周回升至655套。但这一成交量，仍未达到今年的周均成交水平。

从单个项目成交情况来看，8月开局首周，万科森林公园成交80套，登上了当周长沙内五区商品住宅成交套数榜榜首；排名第二的是长沙润府，一周成交32套。绝大多数在售楼盘的一周网签数量为几套、十几套，市场两极分化较为明显。

8月供应回升，楼市有望继续回温

新房市场供应方面，8月首周，长沙内五区一手住宅供应961套，已超过了今年周均供应738套的平均数。市场供应量的回升，预计将拉动未来一周成交量继续走高。

政策方面，长沙市《关于全力建设全球研发中心城市满足科研人员住房需求实施细则》于8月4日出台，允许符合条件的创新平台以企业自持长租房的方式，购置商品住宅用于引进科研人员居住生活；在政府认定的创新平台工作满6个月及以上的科研人员，可在限购区购买首套商品住宅。

市场观察人士分析认为，这一政策精准支持科技人员的住房需求，也将在一定程度上带动市场上行。

运达会展湾二期开盘现场

8月5日，运达会展湾二期新品加推，共324套房源，开盘当天认购170套，开盘去化率为52%。住宅交易从认购到正式网签，具有一定的滞后性，目测这一人气项目的开盘热销，也将助推长沙的新房成交“四连涨”。